新交所报告：酒店S-REITs成为2020年8月表现最佳子板块

来源：REITs行业研究

新交所发布了2020年9月月度“新加坡房托（S-REITs）和财产信托分析报告”，总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。

新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一，是亚洲（日本除外）最大的房地产投资信托市场。目前共有44只房托和财产信托于新交所上市，总市值超过1,010亿新元，约占新加坡总市场市值的12%，10年平均年化总回报率为6.9%，10年的市值年复合增长率为15%，平均股息收益率为6.6%，平均负债率为36.4%。

与其他资产类别相比，过去12个月（截至2020年8月31日）新加坡房托和财产信托的收益率表现最为强劲，并且继续保持高股息收益率和较低波动率并存的双重优势。

目前，新交所44只房托和财产信托由富时新加坡房托指数（FTSE ST REIT Index: 包含44只房托中的38只）和iEdge新交所房托指数（iEdge S-REIT Index: 包含44只房托中的33只）两大指数共同追踪。

2020年8月表现最佳子板块——酒店S-REITs

数据截至2020年8月31日（来源：彭博）注：字数总回报率以新元计

今年迄今，S-REITs 板块表现仍然出色，以-5.7%的总回报率领先于全球REITs板块-14.0%的平均总回报率。

2020年8月，在S-REITs这一板块，机构投资者实现净卖出（-1,280万新元），零售投资者实现净买入（+9,310万新元）。腾飞房地产信托是机构投资者（+2,730万新元）和零售投资者（+1,050万新元）净买入前五名的股票之一。

数据截至2020年8月31日（来源：彭博，5年平均市净率数据来自路孚特）

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