小编最近发现一个很有趣的现象:就是我们在称呼一个地方的时候,经常会前缀其隶属的上一个层级的地域名称,比如北京朝阳区,朝阳大悦城等等。但有时候,我们会“越级”称呼,即省略上级区域,直接前缀更高一级的地域名称,比如说北京三里屯,北京国贸等等——这是因为这些地方在整个北京都是独一无二的,具有代表性的,它的影响力已经不局限于所属的上一级区域——朝阳区了。这些“功高盖主”的地方,根本已经成为整个北京的标签。

在北京标签济济一堂的朝阳区,有一个十分特别的所在,望京——我们常常听到的,是“中国望京”这个称呼。按照我们刚才梳理的逻辑,望京的影响力,已经不限于朝阳区,甚至整个北京也“镇不住”了,它已然是中国的标签。

(图片来自网络)

“团宠”望京

当年的眺望北京,如今的被仰望于北京

中国望京这个“名分”可不是虚的,而是位置、产业及规划“团宠”的实质性结果。

“望京”,顾名思义,就是望着北京。乍一听,感觉离北京挺远,细一想,还真是挺远——当然,这是从早好几十年的角度来说的。现在的望京,在地理位置上来看,处在北京地区的东北方向,位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内,处于外国第三使馆和第四使馆区,而且北靠中央别墅区、南邻798艺术区,西近奥运、海淀学区板块,东接首都国际机场,地理位置上可以说是绝佳。

望京的产业发展有些年头了。而且从一开始,就带着高科技的基因。望京最早是通讯的研发中心,曾有“移动硅谷”的说法。后来20年中,流水的企业进进出出,铁打的望京却不仅没有因为哪个企业的离开而伤了元气,反而在不断地吐故纳新中一路高歌猛进。今天的望京,越来越多的世界500强企业、独角兽企业总部入驻,坐实了总部基地的区域定位。望京全新规划的东北部新区——朝阳园北区,更是定位为万亿科技总部区,重点引进总部、管理、研发等新型数字型总部企业,尤其阿里巴巴总部搬到了这里,“国际化数字总部企业集群”的未来,就这么顺其自然地来了。

这个已经上升到国际地位的中国望京,当年是个眺望北京的地儿,如今成为了被全北京甚至全国、全球都仰望追捧的地儿。

全天高峰

巨大的人流量,让区域交通成为人人都能get的痛

都说人类的悲欢并不相通,可望京作为中国“热”土,区域交通压力带来的痛苦却是人人相同。

(图片来自网络)

这是一张早些年的通勤早高峰的潮汐图,是北京早上8点-8点15分的打车情况,可以看出涌向望京的几条车流主干的汇入情况。感受一下这个巨量人流,有没有觉得头皮发麻,亚历山大?

现在几年过去,区域发展越来越好,企业越来越多,而且望京自身的配套——酒店,购物商场,城市公园,艺术区,美食啥的,都越来越完善越来越高端,大家不仅在这上班,还来这里吃喝玩乐购,交通压力的情况比这张图的情况有过之而不及,说是24小时人流高峰也未尝不贴切。

小编也曾经常出入望京,基本上是日常打不着车,好容易打着车了也是在路上艰难的行进。多少次慨叹,我能不能住在望京啊,反正这里什么都有,吃喝玩乐工作机会啥也不缺,唯独缺个房。

事实上,不止我这么想,身边的很多小伙伴从很多年前就经常跟我说有在望京买个房的想法,我相信这也是很多工作在望京的人的心声,却难以实现。因为望京住宅用地断供6年了,新房没有,二手房又颇多不便,作为中国望京高科技互联网行业的从业者,是万万不能忍受本职跟各种高科技打交道,居住的地方却是需要一大串钥匙叮叮当当“手动操作”的房子。

但是!近期有小伙伴跟我说他在望京选到了心仪的房子!

“孤品”华樾

望京城市核心位置最后的住宅选择

感受一下这个社区的环境。楼盘名字叫华樾北京,因为在望京核心区,位置很理想。且挨着宏昌竣体育公园和望京科技总部区,在望京这个高密度的地方,是极为少见的一方低密绿色净土。

(华樾北京官方图片)

园林偏东方格调,草坪、浅池、儿童主题乐园、夜光跑道等等一应俱全。园子里植物的种类多样,应是考虑一年四季园子都能有不同看点。楼与楼之间都设计有景观,每一栋楼360度都能看到不同的风景。据小伙伴介绍,园子是中国非常有名的园林大师李建宏老师设计的,不仅园子内部是非常有层次的景观,而且和周边的十大公园相映衬,有一种繁华之中面向自然、独享静谧的感觉。

金地的物业在地产圈很有口碑。他们的26°管家服务,“7ⅹ24ⅹ365无间断服务”、“干扰极小化”、 “常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式,都很贴合年轻人对物业的需求,润物细无声的服务,是一种没有压力的舒服。而且金地的物业反应速度非常快,据说疫情初期的时候,物业在本已经很周密的服务体系下再次全面升级,线上线下管家服务,随时提供医疗服务——这种服务不止在疫情期间有,未来也会做为金地物业的一项固定内容一直存在。能想象得到,在这里生活,真的会颇为省心。这种切实为业主考虑的出发点和行动力,并不是所有开发商都能做到的。

华樾北京的社区文化做的也很有趣很高级。之前有幸跟小伙伴参加过一次他们举办的香槟品鉴活动,在大众点评上排名第一的西式餐厅蘭頌餐厅,邀请中国著名的香槟品鉴大师,开的都是最高端的香槟,格调、氛围都很好,体验非常棒。据说他们组建了社群,结合华樾业主的爱好和需求,目前已经有了美酒、花艺的社群,未来还将组建游戏等新的社群,这在望京区域的年轻人来讲,是爱好的释放端口,不得不说贴心至极。

小伙伴说他最看中的,是他家从社区到家居的全智能覆盖的科技系统:从进小区开始,不用动手,刷脸就能开小区门,开地库门,开单元门,叫电梯,识别楼层,进家门。

之后我重点了解了一下这个金地和首开联合开发的项目,确是不凡。项目在朝阳园电子城北区,离刚才提到的阿里巴巴新总部仅一站地(官方数据800米)。因为位置好,而且是望京断供这些年仅有的一个新盘,难得还是限竞房,因此特别受在望京工作的人的关注。

建筑本身是绿建三星——中国绿色建筑评价体系中最高级别的绿色建筑标准;房屋内部的配置是分户新风,在室内需要换气但室外空气质量日常堪忧的北京,华樾北京安装的新风系统,可以说是抓住了生活的痛点。

因为位置好,产品好,性价比高,所以华樾北京卖的特别好,是2020年上半年北京销冠项目,目前项目已基本售罄。因为大家的喜爱,开发商拿出来仅存的几套的珍藏叠墅产品,现在还可以买到。

(华樾北京官方图片)

珍藏叠墅,户型很方正,能更好的利用空间,对注重实用性的人很友好。280+建面,超过348平的使用面积,是有孩子的家庭的理想型,日常在家跟孩子玩,或者干脆开辟一个儿童乐园都施展的开。五个房间是全明的,布局很合理,三代人住一起也不会显得局促,而且平日里加个班刷个夜什么的,也不会影响到家里人。主卧面积很大,衣帽间卫生间都是独立的,居住起来会很舒服。

不过,因为这个项目实在太抢手——想要住在望京,这真的是唯一的机会了——所以,大家有兴趣的话赶紧电话售楼处问一下,如果真的因为小编这篇文儿帮助你选到了心仪的房子,那也是功德一件。

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