原标题:百城新建住宅均价首月环比微跌,重点城市整体推盘量有所回落

央广网北京2月8日消息(记者 门庭婷)日前,银保监会在2022年工作会议上强调,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制,坚持不懈防范化解金融风险。地方层面,1月多地出台住房公积金新政,如:北海购二套住房或申请第二次公积金贷款,最低首付比例由60%下调至40%;宁波首次申请公积金贷款购买首套自住住房的二孩、三孩家庭,最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户;自贡实行“只认贷不认房”的住房套数认定且取消两次住房公积金贷款须至少间隔12月的限制;青岛、济南优化公积金异地贷款要求,含简化申请条件、取消户籍限制等。

随着政策的出台,从市场表现来看,新建住宅方面,重点城市整体推盘量有所回落,1月除上海新房市场成交规模有所回升外,多数城市市场表现较为冷清,且部分项目经历去年底优惠促销、以价换量后,本月价格优惠力度减弱。二手住宅方面,市场整体维持冷淡态势,除杭州、北京二手房成交有所企稳外,其他多数城市二手房成交依然维持低位运行。

据中指研究院发布的《百城价格指数》数据报告显示,2022年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米,环比下跌0.01%,同比上涨2.06%。其中,一线城市环比下跌0.05%,同比上涨1.93%;二线城市环比上涨0.06%,同比上涨2.23%;三四线代表城市环比下跌0.08%,同比上涨1.91%。

从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,46个城市环比下跌,10个城市与上月持平,下跌城市数量较上月减少12个。此外,全国100个城市二手住宅平均价格为15987元/平方米,环比下跌0.08%,同比上涨2.86%。

同时,根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2022年1月十大城市新建住宅平均价格为29293元/平方米,环比由上月下跌0.04%转为持平。具体来看,广州新建住宅价格环比上涨0.33%;武汉、南京和重庆(主城区)环比涨幅均在0.1%-0.3%之间;天津、北京、杭州、成都以及深圳环比涨幅则均在0.1%以内,其中深圳涨幅最小,为0.04%。本月,十大城市中上海受低价项目入市带动,新建住宅价格环比下跌0.20%。

中指院还在报告中还提到,展望未来,房地产调控将进一步突出稳楼市的政策目标,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策,缓解地方楼市下行压力。但考虑到政策作用传导至市场的时滞效应,观望的市场情绪依然浓厚,2月份多数城市市场表现或依旧低迷。

来源:央广网

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