刚需盘扎堆入市 北投和苑总价153万起
周六，通州马驹桥新房项目金悦郡开盘了。
项目共规划了31栋楼，共1700套房源。其中1#—16#在此次获批范围内，体量不小，选到心仪房源的几率不小。
金悦郡
项目位于珠江逸景家园南区西侧，东至环景西一路、南至景盛南二街、西至环景西二路、北至景盛中街，靠着六环线。
项目规划了洋房、小高层产品，全部都是一梯两户、南北通透设计，预计2022年下半年带装修交付。户型有72㎡的两居，87㎡的小三居和118㎡的四居，其中72㎡和87㎡的是主力，总价280万起，产品区间总体来说对刚需十分友好。
目前该区域居住氛围浓厚，主要以次新房为主。公共交通，临近亦庄线的同济南路站，不过需要代步工具或者乘坐公交抵达地铁。自驾出行较为方便，周围有南六环、京台高速、京沪高速多条自驾线路可做选择。
马驹桥除了金悦郡，还有两个未开售的新房项目，一个是纯商品房亦庄橡树湾，另一个是共有产权房北投和苑。
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效果图金悦郡
待售280万元/套
通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧查看地图
2020年08月下旬 70年
二居 三居 四居 |72-118 m² 全部户型
400-156-0036 转 416679 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产小户型
9月19日金悦郡专场拼房团 距离结束：5时36分已有 21人报名 立即报名亦庄橡树湾
亦庄橡树湾位于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米
项目是今年上半年北京成交的最大住宅用地。项目分为南北两地块，共30栋楼，容积率2.2-2.4，预计提供房源2288套。
产品方面，主打6-15层小高层洋房，面积段约为75平-139平，主力户型为78平的两居和92平的三居，全部精装交付，全系新风。
项目位于五环至六环内，其中70多的两居和部分92的三居都符合普宅标准，首套按35%算，最低首付88万即可上车，对比周边竞品，价格很有优势。预计9月份就会开盘。
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亦庄橡树系品牌馆
待售待定
通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |78-121 m² 全部户型
400-156-0036 转 419778 微信扫码拨打普通住宅 小高层
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有30人报名 立即报名北投和苑
项目位于通州区马驹桥，凉水河畔，具体四至为：东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路。
从地图上看，该项目距离最近的地铁亦庄线经海路站3公里左右，轨道交通并不方便；距离六环路2公里左右，距市区约20公里。
北投和苑预计提供1130套房源，户型为60平一居、90平两居和120平三居，均为全装修交付，均价25500元/平米，总价153万/套起。目前还没开始网申，但相信已经快了。
项目紧靠着二手房富力尚悦居、首开国风美仑，这几个单价多在3万4左右，从价格来看，本项目还是略有优势。
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效果图北投和苑
待售25500元/平方米
通州通州区马驹桥物流园区内 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |60-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 408766 微信扫码拨打共有产权房 板楼 河景地产低总价
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三个项目的定位都是刚需，亦庄的朋友也有上车机会。不同的是金悦郡和橡树湾都是商品房，而北投和苑是共产房，一部分产权在政府那里，所以相对价格也低，大家可以根据自身需求考虑一下。
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