01战略性机遇| 中海演绎实力王者

冬奥板块长安金轴南湾区示意图

天玺项目是中海·首钢两大品牌联袂于长安街南湾的轴心力作，中海地产先后在石景山板块重仓千亿，助力城市未来崛起。2020年，石景山厚积十余载的力量，将随着2022冬奥会机遇井喷薄发，京西未来势不可挡。

每一次，中海产品都以“空间”的惊艳，牢牢锁定住客户的目光。中海“空间系”的产品力早在“盘盘霸屏楼市封面”的传奇中得到了市场印证与客户的追捧。“天玺”的定位，立足更高的空间维次，作为“空间系4.0”的压轴作品，天玺聚焦纯改善型大宅产品，万千宠爱只凝聚三百余席，是实实在在的“白金限量款”。

122㎡和147㎡，总价差在200万以内，未来入住人群圈层相对统一，最大程度地保证了塔尖圈层的均质性，这是天玺与其他同档次项目最不同的优势。此外，天玺更是给出了“一梯一户”的豪宅标配，居住的“舒适度”不言而喻，这也意味着，从出电梯到入户，都是业主的私人空间，可以自由使用。

中海首钢·天玺独立电梯厅效果图

02 147㎡悦玺户型 定义270°极致光幕

中海首钢·天玺147㎡样板间实景图

【无界I-MAX 光幕会客厅】

270°转角IMAX会客厅，巧妙地实现了面积约45㎡的LDK餐客厨一体化设计，是天玺的天幕级豪迈尺度大亮点设计。

超大落地窗，搭配12.6米的L型至尊环幕采光面，贯通室外10㎡的流动空间，创造衔接室内外的无界气息空间。对于居住于此的城市贵胄而言，可享受中海带来的新时代豪宅的生活质感。

【无界PLUS-3 三代全套房】

宝格丽风格的豪华酒店式轻奢主卧套，卧室单独约25㎡，可与南向次卧贯通无界，形成阔达36㎡的奢华套房，构筑集书房、独立卫生间、衣帽间、阳光卧床、超大试衣区等五大功能于一体的超棒空间。次卧又可创意性地开辟为亲子儿童房、琴房、多功能房等，形成“子母房”，满足不同生活需求。

北向两间面积为11㎡次卧均打造为套房设计，带来全家庭的尊享体验。中间卫生间将两间卧室有效分离，互不打扰。

【无界 3-BATHROOM三卫浴配置】

三卫生间配置，适应后疫情期间使用需求，节约空间布局，使用效率提高。客卫干湿功能分离设计，盥洗、淋浴、如厕、洗衣四个功能都可独立使用，互不打扰，盥洗效率大大提升。

中海首钢·天玺147㎡主卧实景图

03 122㎡云玺户型全明格局三代全享

中海首钢·天玺122㎡样板间实景图

【八窗全明 南北双厅】

云玺122㎡的三室两厅两卫，八窗全明，南北通透。南向三面宽，均为起地10公分的超大落地窗，总面宽达10.3米。

南北双厅设计，南侧为阳光会客厅，北侧设有独立观景餐厅。打造两大平行生活主场，方便家人独立尊享。

【全尺寸卧室多变空间 三代全享】

约21㎡的集成式套房设计，配有格局优化的独立衣帽间；主卧独立卫生间，私密盥洗时间，再不受打扰。南向次卧，面宽3米，卧室面积约为16㎡，未来可以做老人房或者儿童房。搭配超大落地窗，令人更大程度地接触阳光与天空。无论是打造成为独立私密的办公区、或是儿童的游戏空间、或是在这里品茶下棋，都分外惬意。

北向次卧，同样也是全尺寸卧室，同时紧邻客卫，动线合理。每间房间功能分区明显，私密性较强。三个卧室和一个厨房，分置于房间的四角，各个空间既关联，又相对独立，实现三代同堂互不干扰的完美格局，达到动静分区的悦享极致。

【无界CP-KITCHEN U型大厨房】

超级U型厨房的尺寸，是中海遵循地砖尺寸系统来科学布局，所以才能做到没有任何浪费。厨房空间方正，动线完美，U型利用率最高，最为整洁好用，可实现中餐热炒和西餐冷餐过程于一个完整空间，效率翻倍。同时可容纳2-3人同时备餐，享受夫妻、亲子同时下厨的无界甜蜜时间。

中海首钢·天玺122㎡主卧实景图

04全屋品牌装修 生活品质典范

“美学”与“功能”的双极致，是中海空间系列4.0的全新豪宅标尺。

中海的用心，都藏在产品打造的细枝末节里：

入户便是大容量的双侧玄关柜，有效增加收纳空间；

U型厨房配置好用的大单槽，高定橱柜，垃圾处理器，洗碗机，凉霸，摇臂龙头；

干湿分离卫生间，洗漱、洗澡互不干扰，利用率非常高。

此外，还有子母入户门搭配电子门锁、新风地暖中央空调24h贴心守护等等，每一个细小甚微处，都体现着中海精研产品的极致用心。

集舒适、奢阔、美学、创新等多种因素于一体的中海首钢·天玺，带着长安街上人生进阶的热切理想，以高端生活的完美姿态等待您的预约品鉴！

品鉴热线：400-156-0036 转 421496

中海首钢·天玺外立面效果图

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