刚刚过去的11月第二周,北京新房市场表现总体保持稳定,与11月首周基本持平。

根据天朗房研网统计提供的数据显示,上周(11月8日-11月14日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))共成交1314套,环比上涨9.2%;总成交面积环比上浮4.7%达16.37万平米。

上周北京新房市场累计成交92.08亿元,比前一周微增0.6%;新房成交均价下滑3.9%,为56253元/平方米。

(11月8日-11月14日北京新房成交情况)

01/ 普宅量价齐跌,别墅、共产房成交上扬

先看上周北京普宅市场,多维数据均有所下滑:周内成交1031套,环比下降3.4%;总成交面积11.84万方,环比下降4.7%;周成交总额71.83亿元,下跌7.2%。成交价格也微跌2.6%至60649元/平方米。

(11月8日-11月14日北京普宅成交情况)

别墅方面,上周共成交了104套,成交面积为2.96万平方米,成交总额上扬9.0%至14.46亿元,成交均价也环比增长8.2%至48931元/平方米。

(11月8日-11月14日北京别墅成交情况)

共有产权房方面,上周成交相对喜人:周内累计成交179套,成交总面积为1.57万平方米,共成交5.79亿元,成交均价也环比上升了16.4%至36872元/平方米。

(11月8日-11月14日北京共产房成交情况)

02/丰台成交持续领跑,海淀朝阳位列二三

分区来看上周北京新房市场成交情况,丰台区继续领跑市场,摘得套数、金额“双料销冠”,周内共成交279套,成交面积达3.38万平方米,成交均价为61576元/平方米,累计成交20.79亿元,占据全北京成交总额的近1/4。

海淀区和朝阳区紧追其后,位列二三:海淀区周内成交74套共10.71亿元,成交均价86689元/平方米;朝阳区周内成交110套揽金10.7亿元,成交均价为73721元/平方米。

(11月8日-11月14日北京新房区域成交情况)

03/销冠花落谁家?

先看上周普宅市场,海淀区树村学府壹号院拿到销冠,共成交38套揽金6.57亿元,成交均价为89864元/平方米。昌平区的萬橡悦府限竞房紧随其后,共成交131套揽金5.76亿元,成交均价为54162元/平方米。石景山区禧瑞学府排名第三,成交63套共4.48亿元,均价为72772元/平方米。

(11月8日-11月14日北京普宅成交金额排行榜)

再看别墅市场,丰台区懋源璟岳和国风长安(云棠)限竞房获得冠亚军,分别揽金1.71亿元、1.56亿元。昌平区珠江壹千栋位列第三,共成交13套,1.39亿元。

(11月8日-11月14日北京别墅成交金额排行榜)

最后来看共产房市场,上周丰台区的首钢金璟阳光共有产权房贡献主要成交,是名副其实的销冠项目,周内共成交150套,揽金5.02亿元,成交均价为38000元/平方米。

(11月8日-11月14日北京共产房成交金额排行榜)

04/熙悦雲上、天坛府拿证

供应端方面,根据北京市住建委官网信息显示,上周(11月12日)大兴区熙悦雲上(云悦佳苑)、东城区天坛府(望坛新苑)取得预售许可预告。

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