大连自贸片区3周年小窑湾喜迎区域新贵

2020年4月10日

中国（辽宁）自由贸易试验区

大连片区

挂牌3周年

过去的3年，依托大连市政府、大连自贸片区管委会的有力领导与外引内联，大连自贸片区扩大着自己的国内外朋友圈，同时也扩大着自己之于全国乃至东北亚的最强发声。

每平方公里土地

“长”出企业391家

“结”出资本53.8亿元

……

这是刚刚迎来3周岁生日的

大连自贸片区

向大连这座城市捧出的成绩单

有数据统计，2017年4月10日至2020年3月31日，大连自贸片区累计新增注册企业即达23474家，注册资本3328亿元。其中新增外资企业309家，注册资本93亿美元；新增注册资本超亿元企业415家，注册资本1863亿元。

数百家超亿元的注册企业、千亿资本汇聚所带来的经济辐射力，在未来正凝聚成强大的经济磁场，将区域带向新高度。而作为大连自贸片区的核心区和新区未来发展主战场的小窑湾国际商务区，地利与山海优势、交通路网优势，衔接金石滩和大连经济技术开发区，“C位”优势十分明显。

伴随千亿级企业落户争相进驻小窑湾，最先嗅到商机的全国知名房企也积极参与其中，在过去的两年，已有包括新希望、绿地、金科、万科、富力等近10家全国性房企在此安营扎寨，以刚需和刚改产品面向市场。

4月11日

在完成当日三盘冲刺1个亿小目标后

大连龙湖在朋友圈低调晒出了

其进驻小窑湾

并携集团“天”字系高端产品

礼献区域的消息

为本就如火如荼的小窑湾

品质开发升温加火

TA来了

自落子大连甘井子区西山湖开发龙湖艳澜山低密别墅产品后，8年来，龙湖从中山区到高新区再到去年将西岗区34中优质学府地块揽入囊中，短短几十天闪电售罄。过去的8年，从五重园林到五维园林，从零干扰的物业服务到智慧科技服务，龙湖的物业服务和园林一直是业界学习的榜样。

从重庆到广州，从杭州到烟台，专于品质路线和高端开发的龙湖，常常以年度销售业绩百亿成为所在城市榜单的常客。而在广州，代表龙湖“天”字系最高端产品的龙湖天奕项目更是在2016年以“10万+”每平米的数字刷新着人们对于广州高端物业的认知，引国内很多知名人士争相买入。

在资本市场，龙湖也以稳健经营和良好信用记录及财务表现，连续多年获得三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠普）投资级评级的民营房企。据刚刚揭晓的全国一季度千亿市值房企榜单显示，证券代码号为(0960.HK )的龙湖集团以2066亿元、环比涨跌幅为+5.62%的增幅成为13家千亿房企阵营中唯一实现业绩正增长的企业，这在房地产行业遭到重创，疫情影响仍未完全解除的当下，非常时期微弱的业绩增长背后，或可折射出市场对龙湖产品和企业的高认知度和信心。

龙湖成立27年，27年的沉淀，龙湖在高端住宅领域研发方面已形成成熟而丰富的产品线，这包括“原著”系、“滟澜”系、“天”字系等。如果说“原著”代表着别墅的顶尖作品，而“天”字系，则是龙湖平层产品的标杆，是城市中心顶尖住宅的代名词，是近两年来，龙湖倾尽全力打造的标准最高，与世界接轨的国际化顶奢住宅作品。

此番龙湖携享誉重庆和广州的“天”字系天钜礼献小窑湾，相信必将推动这一区域的人居品质升级。

千亿资本

汇聚

核心区

生态

宜居城

2008年12月31日

小窑湾国际商务区成立

按照规划

按照规划，小窑湾总规划用地20.33平方公里，其中建设用地13.22平方公里，总建筑面积1500万平方米。

总规划就业人口30万，居住人口12万。

2015年

大连自贸片区推进组成立后，小窑湾被确定为未来自贸区的核心区。按照大连市政府给予大连这一区域的定位：小窑湾不仅是大连新市区的中心区、大连市城市副中心、航运服务核心功能区，更将是一座承载城市向北、城市功能转移的生态宜居新城。

2017年

4月

国务院批复的《大连城市总体规划》中明确了“小窑湾金融创新区、大连城市副中心”的规划定位，它不只是总部经济和投资兴业的主战场，更有望担当城市中心居住需求分流和缓解教育资源压力的当红主角。

2019年

9月24日

小窑湾出让8宗居住用地，总用地面积30.23万平方米。

2019年

12月28日

小窑湾有17宗地出让，其中9宗居住用地，8宗为商服地块。相对于市内主城区可供应规模地块的殆尽，充足的土地供应、相对低廉的获地成本和巨大的潜力空间及其连接主城的地缘优势，无疑给更多捷足先登的开发者和置业买家提供了一个可遐想的空间。

2019.9.24小窑湾土拍地块

及目前部分项目位置图

图源：保顾研究院东北分院

过去的几个月

尽管突如其来的疫情

给城市按下了“暂停键”

但是稳步有序迎来复工复产后，来自大连新峰顾问的数据显示，过去数周，偏居北部的小窑湾和位属中山的东港板块一举成为全大连交易最活跃、成交数据靠前的两大热点板块。

伴随区域基建如小窑湾滨海广场、创智公园等滨海景观绿化工程；道路绿化及市政相关配套建设、教育等配套的逐步完善，资本和产业汇聚带来的辐射效应，知名房企角力、产品争齐斗艳的背后，相信小窑湾作为大连“北”进战略的核心区域之一，在见证区域居住品质的升级、引领城市居住要素、办公要素、资金要素不断北移之时，必将真正成为宜业宜居的大连未来新城市副中心。

大连自贸片区动态

2017年4月，世界三大海运联盟之一的海洋联盟在大连港开辟第一条大连—美西直达航线。

同年10月，大连港开通国内首条直达斯洛伐克的中欧班列。

2018年4月，华美双语国际学校和首家中日合作预防医学中心落地大连自贸片区。大连自贸片区国际双创园暨东北亚青年培训基地启动。

同年5月，中国铁矿石期货引入境外交易者启动仪式在大连自贸片区举行。

同年9月，国内首家专业航运保险公司入驻大连自贸片区。

同年10月，国际邮轮“歌诗达•幸运号”首航始发，大连港邮轮发展迈入“大船时代”。

2019年10月12日，小窑湾金牌教育园区奠基。

同年11月28日，唯品会大连运营总部项目在大连自贸片区奠基。

同年12月17日，大连新闻传媒集团传媒岛项目在小窑湾奠基。

同年12月23日，香格里拉集团大连小窑湾国际商务区综合发展项目正式奠基。

（*以上内容为商业推广）