问鼎榜首,“光”赋予观承大家的生命力

2012年“禁墅令”宣布今后不再批复容积率1.0以下的用地，这就意味着别墅属于稀有品，特别是城市别墅成为最独有的稀有品。放眼2020北京别墅市场，最终能夺得市场口碑的项目及产品为局指可数。好产品得人心，好口碑得市场，而叫好又叫座的当属观承别墅·大家。

后疫情期间，地产持续升温，观承别墅·大家登顶2020年第一季度顺义区别墅销冠，问鼎顺义区别墅销售榜单。

建筑对于光，有着特殊的情感，有光的建筑更富有生命力。万科观承大家别墅在整体的建筑设计上，都运用了建筑中的灵魂“光”，以及自然中细小的元素，实现人、建筑、自然共生的美好生活场景。

万科观承大家别墅无论在建筑外部的设计中还是内部构造中，都体现着建筑对于光的追求。万科观承大家别墅在建筑外形的设计中，区别于市面上传统的合院，四合院围合式的方正形，只有外部能接触到光线，内部中主要的采光只能依靠灯光。

万科观承大家别墅在厅院的设计上，使用透明落地玻璃窗，实现“厅院共生”。万科观承大家的别墅客厅，不仅仅是一间普通的客厅。设计师将客厅中两面沉重墙，改成超大落地L形阔景玻璃推拉门，使整体客厅的采光闲更加充足，增加了客厅的空间感。

当您拉开通透的玻璃门，新鲜空气迎面而来，满院景观观尽收眼底，足不出户可观赏自然的美景；当您拉上玻璃门，玻璃门起到了隔断的作用，在保障客厅内温度的同时依然可以观赏院中美景景，使室内的客厅院室内的院子，形成了“厅院共生”的效果。

万科观承大家别墅中庭院的设计，更是整体建筑设计上的点睛一笔。万科观承大家别墅庭院的是设计传承苏州的留园，将传统的平面空间演变成三维立体的庭院，让整体的庭院更为生动。

玄廊处一排青竹，保护了居者的私密庭院，仿佛隔绝了世外的喧嚣；悬廊出的鹅卵石小径，当闲适时，在院中散步，踏在鹅软小石是，感受足底按摩般的惬意，工作的烦恼顷刻间消散。

万科观承大家的建筑师，巧妙的“采光天井”设计，使底下空间拥有了更多的可能性。合院中的地下室设计，是很多设计师的“痛点”，稍有不慎就可使整个地下空间阴暗、潮湿。为了增加庭院的空间感，设计师特意将室外采光井与庭院中的拉平，使户内外地面形成15公分落差，同时将庭院面积扩充到约45平方米，充分增加了院落空间感。

巧妙设计将采光井形成一个约7.2米挑空设计，使整个地下空间都能充分接触到庭院中的光线，直接将整个地下室的空间全部照明，采光井与约7.2米的挑空设计，极大的增加了底下空间的可能性。在这里，无论是居者的个人工作室，亦或是孩子的儿童乐园都能得到实现。