最近，血拼姐收到朋友的买房咨询：去年聚会的时候听你提过限竞房，说是比周边的房子价格便宜点，想问问现在还有这种房子吗？

真是要哭了，怎么现在才开始关注......

限竞房现在还有，但是可选空间很小，

简单盘一下库存：

西边：门头沟的华萃西山还有点一百二十多平的洋房；石景山的万科翡翠山晓西麓8月25日取得了预售许可预告，近期将会加推三期房源。限均价54625元/平，产品有90平三居、131平四居，石景山为数不多的单价5字头新房。

南边：大兴的江山风华还有点尾盘，均价55800元/平，其他基本没啥了。

西南：房山官道板块的4个限竞房还有可选空间，地段略微偏了点，但是胜在价格便宜；此外，房山良乡大学城板块的北京华发中央公园还有部分房源，均价4万，地铁沿线。

北边：昌平只有金辰府了，89平三居和143平四居在售，均价53000元，其他基本都卖完了。

东边：通州的城市之光东望预计近期会加推新楼栋，均价53000元；朝阳为数不多在售的限竞房，华樾国际领尚，近期刚开盘，均价7万1，是这批限竞房中开盘较晚的一个项目，所以还有可选空间。在购房群里，咨询的朋友比较多，血拼姐再仔细给大家说说。

华樾国际领尚，地处东坝板块。

位于朝阳东坝大街和机场二高速交叉路口西方向300米左右。所处的东坝板块正在发展之中，一副生机勃勃向上发展的模样。项目产品：75-145平2-4居，户型梯度大。小区规划8栋11-27层住宅楼，共计738套房源，楼栋分布规整。

119平、101平、145平户型主要分布在2#、3#、4#、5#、6#，以改善产品为主；1#、7#、8#则以刚需、刚改产品为主，户型梯度大，给购房者的选择很多。

值得一提的是，刚需族关注的75平两居总价约530万起，分布在7#、8#，首套首付约212万就能入手，还有房源可以选。在目前的市场上来看上车门槛还是比较低的。

项目配套：现有的商业有金隅嘉品mall、恒大城市广场。周边医疗资源有北京市第一中西医结合医院，以及在建中的安贞东方医院（尚未投入使用），可以满足基本就医需求。

更详细的项目产品及配套情况，血拼姐之前有专门写过，今天就不多说了。

总的来说，纵观朝阳新房市场，崔各庄三宗地块指导价格达8.8万元/平，东坝中冶地块指导价格售价8万/平。对比下来，华樾国际领尚均价71000元/平，且有小户型，相对有价格优势。项目在8月19日已经开盘，现在房源、楼栋还是可以选到合适的，想在朝阳置业的朋友可以去售楼处实地看看。

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