十二月,北京新房市场量价齐跌,成交总额319.7亿,其中普宅贡献成交金额258.23亿,别墅成交贡献57.18亿,共有产权房贡献4.3亿。

那么,北京各区成交细节如何?新房市场哪些项目在逆势领跑?跟小编一起复盘12月北京楼市战报。

(12月北京新房成交情况)

01/ 12月北京新房量价齐跌,大兴、顺义成交领跑

12月份,北京新房市场成交在经历9月的短暂小幅回温后,10月开始下跌趋势,一直延续到12月,成交量、成交面积、成交均价、成交金额皆下跌。

根据天朗房研网统计数据显示,12月北京成交新房4429套,总成交面积59.57万平方米,成交总额环比11月下降11.3%,为319.7亿;价格方面也同样下降,12月成交均价53664元/平方米,环比下降6.4%。

分行政区来看12月新房成交情况,大兴、顺义、朝阳强势领跑。大兴区超过顺义区以834套,绝对优势获得月度成交套数冠军区域。

值得一提的是,顺义、朝阳成交套数紧随其后,分别为544套、431套,但朝阳区成交金额达48.56亿,荣获月度成交金额冠军区域。

此外,东西城区12月成交情况也不错,分别为169套、8套新房,10万+、13万+的成交均价也值得关注。

(12月北京各行政区新房成交情况)

12月,北京普宅市场较上月小幅微跌,共成交3729套,较上月下降12.7%;成交总额258.23亿,环比下降15.6%。普宅成交均价较上月相比变化不大,微降2.4%为59285元/平。

(12月北京普宅成交情况)

别墅市场,在经历10月明显降温后,11月开始小幅回升,12月继续强势上扬,共成交527套,环比上涨40.9%,成交总额随之上涨23.2%,达57.18亿元。但成交均价稍有下降,为39394元/平方米。

(12月北京别墅成交情况)

最后,共有产权房成交情况,经历10月成交总额大涨134.8%达27.02亿后,11月开始大幅回落,12月跌至4.3亿。同时,成交套数仅为173套,环比上月下降32.4%。

(12月北京共产房成交情况)

02/逆势突围,12月销冠花落谁家?

从项目成交端看,12月北京新房市场延续之前几个月冷热不均态势。在整体量价齐跌的大环境下,仍有热盘逆势突围。

普宅市场,东城区的北京城建天坛府以108908元/平的均价,一个月售出167套,共揽金19.84亿元,毫无疑问的当选本月销冠。

紧随其后的是石景山区的中海寰宇天下·天赋,成交套数、成交金额分别为141套、10.74亿。位列第三的是大兴的和悦璞云,成交套数、成交金额分别为118套、2.36亿。

(12月北京普宅项目成交金额排行榜)

别墅市场,12月整体行情大好。密云区的奥园北京源墅和通州区的格拉斯小镇分别以99套、26套的成交摘得冠亚军。

(12月北京别墅项目成交金额排行榜)

本月,共有产权房成交继续下跌,延庆区的中交富力雅郡以77套、1.22亿的成交排在第一,上地的金隅凤栖家园以39套的成交排在第二。

(12月北京共产房项目成交金额排行榜)

03/ 12月供应井喷 北京共31个项目取证

根据北京住建委官网公示信息显示,12月份,北京共有31个项目取得预售证,超过10月、11月供应量,连续四个月保持供应井喷。

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(12月北京预售商品房住宅项目)

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