一、市场动态:

3月30日:

新 房:成交316套

二手房:成交9套

3月31日:

新 房:成交93套,3月累计成交5083套,环比上升82.91%,同比下降35.81%;

二手房:成交233套,3月累计成交15771套,环比上升90.93%,同比下降28.87%;

二、要闻简析:

1. 2021年百强房企销售额同比增长3.9%

2021年,百强房企销售总额、销售面积分别达90802亿元、56943万平方米,同比增长3.9%和1.6%。随着房地产行业进入加速出清、优胜劣汰的阶段,百强企业的市场份额小幅下滑0.4个百分点至49.9%。报告称,百强企业营收与净利润保持增长态势,盈利能力持续下行。(中国经济网)

2. 全国商品房待售面积创历史新高

国家统计局数据显示,截至今年2月末,全国商品房待售面积57026万平方米,比2021年末增加6003万平方米,创历史新高。另据CRIC监测数据显示,2月百城商品住宅库存量达到了60874万平方米,同比增长5%。特别是三四线城市在狭义库存(指已竣工的待售现房)、去化周期同比涨幅均属不同能级城市之首,显著超百城平均值。(每日经济新闻)

3.一季度北京写字楼净吸纳量回归疫情前水平

2022年一季度,北京写字楼市场净吸纳量约为10.2万平方米,基本已回归到2019年的水平。季内仅有位于燕莎市场的一个新项目入市,带来6.5万平方米的新增供应量。整体市场小幅去化,空置率环比微降0.1个百分点至14.9%。租金延续底部震荡的走势,环比微涨0.4%至342元每月每平米,租金企稳回升的趋势正在加强。(高力国际)

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