11月1日北京新房成交168套,11月累计成交269套,环比

一市场动态：

11月1日北京新房成交168套，11月累计成交269套，环比上月增加161%，同比去年增加13350%；二手房成交579套，11月累计成交663套，环比上月增加3057%，同比去年增加2110%。

二、要闻简析：

1.

10

月北京二手房成交

1.43

万套，价格环比微跌

0.2%

统计数据显示，2020年10月，北京新建住宅网签4224套，二手房住宅网签14330套，合计成交住宅1.85万套，同比上涨53.5%。累计“金九银十”数据看，2020年前十月，北京累计成交住宅共计40684套，这是最近6年来仅次于2016年的金九银十。进入金九银十，为了避免年末可能出现的不确定情况，大部分房企入市积极性提高。据北京市住建委公布的信息，9-10月末共公布了20多个住宅项目的预售许可预告，而且都是一些高品质的“红盘、热盘”，合计供应住宅1.13万套。今年10月，北京新建住宅累计成交均价为47592元/平方米，累计同比上涨2%。长期来看，处于平稳波动区间。这主要由于目前市场上限竞房产品占比较高，2020年1-10月限竞房成交面积为240万平方米，占整体商品住宅成交面积的46%，其价格限制属性对市场价格起到较好的稳定器作用。二手房市场方面，10月房价平稳，北京二手住宅价格指数环比微跌0.2%，基本持平，同比上涨3.7%，幅度温和。

(来源：澎湃新闻)

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上周北京新房、二手房成交额均创今年新纪录，房价连续

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周攀升

上周北京新房市场成交额创下今年周度新高，成交量位列今年周度第二，房价连续3周攀升。高端成交市场走热，总价2000万元以上成交量环比增长1倍，海淀区房价首次跨越10+。二手房成交量刷新今年周度成交纪录。上周（10月26日-11月1日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交103.78亿元，创下今年周度成交额新高，环比前一周成交额上涨53%。别墅市场环比量价齐升，别墅成交额22.26亿元，环比前一周大增102%，棠颂别墅等项目贡献了大量货值。别墅成交151套，环比前一周增加40套，别墅成交套数占总成交量的10.5%，占比增长。47587元/平方米的成交均价，别墅价格环比提升。套均价1474万元/套，环比增加262万元/套。普宅套均价633万元/套，环比前一周增加20万元/套。普宅套均价环比连续3周上涨、别墅套均价环比回升。别墅产品中联排别墅产品成交量大，上周联排别墅成交78套，套均价1556万元/套。其次是叠拼别墅，套均价为1075万元/套，环比前一周，叠拼、联排别墅套均价都上扬。

(来源：腾讯网)

3

前1

0

月中国百城新房价格累计涨幅超去年同期

10月份，中国百城房价涨幅略有扩大。今年前10个月，中国百城新房价格累计涨幅为2.87%，超过去年同期水平。1—10月百城新建住宅价格累计上涨2.87%，涨幅较去年同期扩大0.18个百分点，累计涨幅超过年同期。今年9月份，中国楼市未现“金九”，10月份，住宅成交规模仍处相对高位，不过亦未出现明显的成交放量或者房价上涨情形。初步估算，1—10月份，50个大中城市月均商品住宅成交面积约2920万平方米，整体规模处近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。今年5月以来，中国重点城市商品住宅成交面积持续保持同比增长态势。三季度在供应持续放量推动下，市场加速恢复，但受政策调控后理性回归及需求持续释放后劲不足等因素影响，在7—8月销量突破预期基础上“金九”成色略显不足；10月份受房企进一步积极供货促销影响，重点城市成交较为活跃，同比增速在两位数以上，整体规模与9月基本持平。

（新闻来源: 中国新闻网）

三

,

网络小贷新规公开征求意见：贷款不得用于炒房炒股

昨日，中国银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。《办法》共七章四十三条，分为总则、业务准入、业务范围和基本规则、经营管理、监督管理、法律责任、附则。《办法》明确，网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资。根据《办法》，网络小额贷款业务，是指小额贷款公司利用大数据、云计算、移动互联网等技术手段，运用互联网平台积累的客户经营、网络消费、网络交易等内生数据信息以及通过合法渠道获取的其他数据信息，分析评定借款客户信用风险，确定贷款方式和额度，并在线上完成贷款申请、风险审核、贷款审批、贷款发放和贷款回收等流程的小额贷款业务。办法》明确，网络小额贷款业务应当主要在注册地所属省级行政区域内开展，未经银保监会批准，不得跨省级行政区域开展网络小额贷款业务。《办法》明确，经营网络小额贷款业务的小额贷款公司的注册资本不低于人民币10亿元，且为一次性实缴货币资本。

（新闻来源:

凤凰网房产

）