如今纯商品房批量入市，限竞房是卖一套少一套，纯商品房虽然不受交易年限的限制，但是价格往往也高，让众多买房家庭承担不起。

今天小编给大家介绍三个通州的纯商品房项目，均位于五环至六环之间，价格4字头，希望对您买房有帮助。

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华润亦庄橡树湾

项目位于通州马驹桥，亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米。

是今年上半年北京成交的最大住宅用地，预计提供2000多套房源，主打9-15层小高层，产品一梯两户，为75-138平的二到四居，全部精装交付，目前售价还不确定，估计会4字出头。

从项目名字就可以看出，此次华润操盘将继续打造“橡树湾”系列，物业也是华润自己的，相信品质会有一定保证。

亦庄橡树系生活体验馆

待售

待定

通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 小高层

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首开香溪郡

位于通州东北部、首都国际机场东南侧、五环边上。

目前在售产品为90-138平米花园洋房，160-200平米墅质下跃，全部为三至四居实景现房，现房单价4万1起，目前主推户型为首付160万的105平三居，即买即住，一梯两户，最低4层，最高8层。

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项目后期会有底商入驻，目前周边也有商超，基本生活需求可满足。出门就是8.9万亩东郊湿地公园，近公园水岸，环境优美。

首开香溪郡

在售

41000元/平方米

通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 查看地图

2018年08月04日 70年

三居 四居 四居以上 |90-207 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 宜居生态地产养老地产

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华业玫瑰东筑

项目位于临河里路与梨园南街交汇处，离最近的地铁站临河里直线距离500米左右，是三个项目里唯一一个临铁的。

项目是多年老盘，目前在卖最后一栋楼，户型面积为50-140平米产品，45000元/㎡起，非毛坯现房。

周边配套有家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物，周边医院有妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊。学校配套有北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院。

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除此之外环境也不错，周边公园有运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园。

效果图

华业玫瑰东筑

在售

45000元/平方米

通州临河里路与梨园南街交汇处 查看地图

2019年07月06日 70年

一居 二居 三居 |49-195 m² 全部户型

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普通住宅 板楼塔楼 小户型五证齐全

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小结

三个项目都是通州的纯商品房，需要满足通州双限购：

没拥有住房的本市户籍居民家庭。

(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

需要注意的是，马驹桥的金悦郡项目已经取得亦庄的许可证，同区的亦庄橡树湾是否也会向亦庄放开门槛，咱们还是得等政府通知。

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